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Que el Estado avale la compra de Pisos.
Así, se venden pisos con precios infladisimos en más de un 450% respecto de su valor real y, cuando no pague el pepito, pagamos todos con nuestros impuestos.
También quiero yo que el Estado avale las patatas que vendo a 30 euros el kilo, y las naranjas a 40 [...]
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La Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) ha presentado a los medios de comunicación su nuevo portal inmobiliario denominado HabitatCostaAzahar, una web pionera en la provincia de Castellón de la Plana. El mencionado portal, HabitatCostaAzahar, con todos los servicios que ofrece se expondrá a partir de mañana en la Feria Hábitat Costa Azahar que se celebrará en la capital levantina. HabitatCostaAzahar no solo intenta ser el soporte online de la Feria Hábitat Costa Azahar, ya que sus objetivos van más allá de la duración limitada de esta cita inmobiliaria.

HabitatCostaAzahar pretende ser una muestra online permanente, actualizada y exhaustiva de la oferta inmobiliaria que pueda registrarse en cada momento, siempre relacionada con la propia Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC). De esta forma, HabitatCostaAzahar va a impulsar la comercialización de viviendas e inmuebles en general ubicados en la provincia de Castellón y vinculados a sus empresas promotoras, pero con mucho mayor potencial que la propia feria organizada por la APECC, ya que va a posibilitar mantener, actualizar y difundir la oferta a lo largo de los doce meses del año, pero también trascendiendo los límites territoriales que, en muchos casos, vinculan las viviendas a la venta o las que se ofertan en alquiler con el mercado puramente local o provincial. Estas opciones son especialmente importantes si timamos en consideración el carácter turístico de muchas localidades y zonas de la propia provincia castellonense.

Está claro que esta crisis está dejando claro que Internet ha de ser la vía más relevante de difusión y comercialización de los productos inmobiliarios de cualquier clase o naturaleza. Así, HabitatCostaAzahar va a promover un mejor y más efectivo trabajo de las fuerzas de ventas en el sector de la provincia, sin tampoco olvidarnos de que también va a ser posible prestar servicios de mayor calidad a los clientes, locales, nacionales o de otros estados.

En el portal inmobiliario HabitatCostaAzahar van a estar presentes las 23 empresas vinculadas a la Asociación Provincial de Empresas de la Construcción de Castellón (APECC) y también participantes en la Feria Hábitat Costa Azahar a celebrar en el Auditori de Castellón. Aquellos potenciales compradores o inversores interesados en la oferta inmobiliaria que se registra en la actualidad en Castellón de la Plana van a poder acceder a través de HabitatCostaAzahar a un catálogo que podría alcanzar las 10.000 propiedades, según informa la propia APECC.

Post de: Blog de Enormo.es

HabitatCostaAzahar

Yo creo que ese porcentaje como mínimo.

El precio real de la vivienda en España ha descendido un 7% desde su punto más alto, pero aún podría bajar más de un 20% durante los próximos cinco o seis años, según un informe sobre el ‘boom’ inmobiliario en el marco de la eurozona de Citigroup.

Y a mi que me parece que este descenso en 5 años es poquísimo!!!

Es bueno tener en cuenta que llevamos 7 u 8 años con subidas del precio de la vivienda que rondaban ese porcentaje al año. ¿Y ahora me quieren decir que solo va a bajr un 20% en cinco años?

Estos deben de querer tomarnos por tontos. Realmente eso es lo que buscan, que no baje el precio de un modo brusco que lleve aparejado probablemente la quiebra de alguna entidad financiera.

Si….estos de Citigroup son los mismos que recomendaban comprar hace año y medio en bolsa americana….sí son estos chicos que se dedicaban a vender titulaciones hipotecarias de calidad AAA cuando realmente eran ZZZ….sí son estos chicos que se pusieron largos en la libra/yen……sí son estos chicos que engañaron a miles de inversores con sus fondos de inversión…..¡madre mía que banda¡

Si baja la vivienda, lo lógico sería que bajaran el valor catastral y con ello el IBI y el impuesto de sucesiones que tenemos que sufrir en algunos lugares de España, pero las Administraciones están hambrientas y nos ahogarán hasta tal punto que no lo podremos aguantar.

Si en 10 años las casas han subido 300% y el IPC 35%, es lógico que las casas se pongan a la mitad de lo que estaban, ya hay bajadas sustanciosas en las ventas y mas que tienen que bajar, los bancos quieren soltar los inmuebles que tienen y las construcyoras tambien, el paro y la falta de líquidez de bancos y constructoras irán haciendo el resto.

Lo que se vende ha bajado mas del 20% y mas que van a bajar.

Con 5.000.000 parados en Diciembre de 2009, 600.000 embargos ejecutados, 1.200.000 pisos vacios sin vender , un -10% de déficit del PIB, 7.100 euros por segundo de deuda estatal acumulada, me parece imposible que solo baje un 20% , más bien bajará un 20% por trimestre hasta el 2013 año en el cuañ españa ya habra quedado en quiebra tecnica.

Pero volvamos a la triste y dura realidad, una pareja de jóvenes con sueldos de 800 euros netos al mes , contratos en precario y sin ningún futuro en este pais bananero dificilmente podrán aspirar a comprarse un piso de 240.000 euros e hipotecarse 40 años ¿Es que nadie vio esto antes? o más bien ¿Para que coño existe el departamento de riesgos y créditos de los bancos y cajas de ¿ahorros?

Si lo que querian era joder y arruinar a tres generaciones de espàñoles ya lo han conseguido…………….

Ahora espero que se vaya todo a la real mierda y que empiecen a quebrar un banco detrás de otro e intervenirse una caja de ahorros detrás de otra….
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El anuncio de la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual realizado hace algunos días por el presidente del gobierno en el curso del debate del estado de la Nación continua suscitando no sólo opiniones, sino también acciones por parte de diversos agentes e interlocutores que sienten sus intereses afectados por la medida. En efecto, diversas respuestas, a favor y en contra, se han sucedido en las últimas fechas, sin que aún llegue a conocerse el alcance exacto de la decisión gubernamental, al no haberse aprobado un texto definitivo de la misma.

De entre todas las reacciones que se han producido respecto del anuncio de la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual, destaca la del Gobierno de la Comunidad de Madrid, que ayer mismo hizo pública su decisión de aumentar en un 1 por ciento la deducción fiscal de la tasa autonómica para aquellas personas que adquieran una vivienda nueva. De esta forma, la mencionada deducción fiscal de la tasa autonómica queda fijada en el 6 por ciento. Conviene recordar que la actual deducción fiscal por compra de vivienda habitual es de un 15 por ciento, y de ese porcentaje, el 10 por ciento corresponde al Gobierno Central, y el 5 por ciento restante a cada comunidad autónoma. En consecuencia, en la Comunidad de Madrid la deducción fiscal por compra de vivienda habitual alcanzará el 16 por ciento, siendo el 6 por ciento por cuenta de la Comunidad de Madrid. Así han querido explicarlo representantes del gobierno autonómico de Madrid en un comunicado difundido en la jornada de ayer.

Además, desde la Comunidad de Madrid se ha querido dejar claro que también recogen la opción de una deducción autonómica propia que sirva de compensación a los ciudadanos que decidan adquirir una vivienda en 2011 y que no puedan beneficiarse de la ya tradicional deducción fiscal por compra de vivienda, y que ahora tiene previsto suprimir el Gobierno de la Nación, tomando esa fecha del 1 de enero de 2011 como referencia.

Con su decisión, la Comunidad de Madrid trata de contrarrestar en su territorio los posibles efectos que pudiera tener sobre el precio de la vivienda o sobre la actividad del sector inmobiliario la supresión de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual que se dispone a aprobar en breve plazo el Gobierno central.

Esta medida, aprobada ya por la Comunidad de Madrid, está integrada en un paquete de decisiones que tratan de dinamizar la actividad económica ante las consecuencias de la crisis financiera.

Post de: Blog de Enormo.es

La Comunidad de Madrid aprueba un aumento de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual

Ha transcurrido ya una semana, y aún prosigue la polémica con respecto a la anunciada reducción de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual, aplicable a partir de 2011. Es obvio que el mencionado incentivo fiscal a la adquisición de vivienda habitual y, por extensión, a la promoción inmobiliaria ha tenido un fuerte peso en el desarrollo de la actividad económica global de nuestro país y su prevista reducción o supresión despierta no pocas inquietudes y abundantes opiniones más o menos encontradas.

No podemos dejar de prestar atención a las consideraciones que ha hecho públicas la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, con respecto a la mencionada medida anunciada por el jefe del Ejecutivo. En manifestaciones realizadas ante los micrófonos de Radio Nacional de España, Corredor ha afirmado que la deducción fiscal por compra de vivienda habitual ha provocado que el precio de los pisos suba hasta llegar al doble del que tenía hace 10 años. Según Corredor, la eliminación de esta ventaja fiscal a partir del 1 de enero de 2011 es necesaria y oportuna y debe ayudar al que el mercado de la vivienda se vuelva a equilibrar en oferta y demanda y sus precios guarden una evolución semejante a la habitual del IPC.

Además, la responsable del departamento de Vivienda ha querido vaticinar que la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual va a provocar en el corto plazo una incremento en la velocidad a la que se están vendiendo los pisos y casas pertenecientes al stock de viviendas nuevas sin vender, que algunos expertos sitúan por encima del millón de unidades. En cualquier caso, tal y como ha recordado Corredor, aún no se conoce con exactitud cuál va a ser el contenido final exacto de esta medida y podría cambiar el tope de 24.000 euros de ingresos anuales para no tener posibilidad de acceso alguno a la deducción fiscal por compra de vivienda. El texto final de la disposición aún está por concretar y está siendo objeto de negociación entre los diferentes grupos parlamentarios.

También la ministra de Vivienda ha intentado tranquilizar a los que están pagando una hipoteca en la actualidad y a los que van a empezar a pagarla en los próximos meses, hasta el 31 de diciembre de 2010, ya que no se van a ver afectados en lo más mínimo por la aprobación de la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda. Todo va a seguir para ellos como hasta ahora, ya que sólo afectará a los que compren un piso a partir del 1 de enero de 2011.

Post de: Blog de Enormo.es

La deduccion fiscal por compra de vivienda ha hecho subir el precio de la vivienda, según la ministra

Ha transcurrido ya una semana, y aún prosigue la polémica con respecto a la anunciada reducción de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual, aplicable a partir de 2011. Es obvio que el mencionado incentivo fiscal a la adquisición de vivienda habitual y, por extensión, a la promoción inmobiliaria ha tenido un fuerte peso en el desarrollo de la actividad económica global de nuestro país y su prevista reducción o supresión despierta no pocas inquietudes y abundantes opiniones más o menos encontradas.

No podemos dejar de prestar atención a las consideraciones que ha hecho públicas la ministra de Vivienda, Beatriz Corredor, con respecto a la mencionada medida anunciada por el jefe del Ejecutivo. En manifestaciones realizadas ante los micrófonos de Radio Nacional de España, Corredor ha afirmado que la deducción fiscal por compra de vivienda habitual ha provocado que el precio de los pisos suba hasta llegar al doble del que tenía hace 10 años. Según Corredor, la eliminación de esta ventaja fiscal a partir del 1 de enero de 2011 es necesaria y oportuna y debe ayudar al que el mercado de la vivienda se vuelva a equilibrar en oferta y demanda y sus precios guarden una evolución semejante a la habitual del IPC.

Además, la responsable del departamento de Vivienda ha querido vaticinar que la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda habitual va a provocar en el corto plazo una incremento en la velocidad a la que se están vendiendo los pisos y casas pertenecientes al stock de viviendas nuevas sin vender, que algunos expertos sitúan por encima del millón de unidades. En cualquier caso, tal y como ha recordado Corredor, aún no se conoce con exactitud cuál va a ser el contenido final exacto de esta medida y podría cambiar el tope de 24.000 euros de ingresos anuales para no tener posibilidad de acceso alguno a la deducción fiscal por compra de vivienda. El texto final de la disposición aún está por concretar y está siendo objeto de negociación entre los diferentes grupos parlamentarios.

También la ministra de Vivienda ha intentado tranquilizar a los que están pagando una hipoteca en la actualidad y a los que van a empezar a pagarla en los próximos meses, hasta el 31 de diciembre de 2010, ya que no se van a ver afectados en lo más mínimo por la aprobación de la eliminación de la deducción fiscal por compra de vivienda. Todo va a seguir para ellos como hasta ahora, ya que sólo afectará a los que compren un piso a partir del 1 de enero de 2011.

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La deduccion fiscal por compra de vivienda ha hecho subir el precio de la vivienda, según la ministra

Tal y como ya venimos contando en los últimos días, el anuncio del presidente del Gobierno en el debate sobre el estado de la Nación, con respecto a la supresión de la deducción por compra de vivienda habitual, sigue generando nuevas noticias, debates y polémicas. Como ya conocemos, la medida ha sido anunciada por el jefe del Ejecutivo, pero aún no está aprobada ni formulada en los términos precisos en los que se tendrá que aplicar, lo que permite cierto margen de maniobra a quienes la promueven para introducir modificaciones más o menos sustanciales. Con base en esta posibilidad, diversos colectivos y representantes sectoriales han venido manifestando su opinión, con la expectativa de obtener mejoras o bien un texto definitivo que no parezca perjudicar los intereses de las empresas del sector o de los compradores.

De hecho, en estos días, se está llevando a cabo un proceso de negociación entre los diferentes grupos parlamentarios que podría tener como resultado, no el hecho de que esta medida no se apruebe, pero si alguna modificación en las cifras, o en los ingresos anuales a partir de los cuales se reduce o se elimina la desgravación por compra de vivienda habitual. Efectivamente, la opción real que se presenta es la de que los 17.000 euros de ingreso anual que constituyen la barrera para que deje de aplicarse la desgravación por compra de vivienda tal y como la conocemos en la actualidad, podría elevarse hasta una cantidad superior. Lo mismo podría ocurrir con los 24.000 euros, a partir de los cuales se aplicará la supresión total de la desgravación por adquisición de vivienda habitual. Recordemos que quienes compren una vivienda en 2011 y perciban menos de 17.000 euros serán los únicos que puedan seguir siendo beneficiarios de esta desgravación; los que perciban entre 17.000 y 24.000 euros anuales sólo podrán aplicarse esta desgravación de forma parcial; y los que ganen más de 24.000 euros al año quedarán totalmente excluidos de la deducción por compra de vivienda.

Los posibles cambios que podrían introducirse harían referencia a la subida de las mencionadas cantidades que marcan los límites para poder beneficiarse o no de la desgravación por compra de vivienda. En todo caso, y en previsión de eventualidades, parece que el grupo parlamentario que soporta al Gobierno de La Moncloa ha optado por eliminar cualquier referencia a cantidades o cifras en sus resoluciones, que serán votadas en el pleno del Congreso de los Diputados el próximo martes. En consecuencia, cabe predecir que la eliminación de la desgravación por compra de vivienda habitual quede bastante descafeinada, ante la intensidad de las reacciones adversas que han podido producirse.

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Eliminación de la deducción por compra de vivienda: podrían cambiar los límites de ingresos

En estos días, en los que nos vemos obligados a cumplimentar y presentar la declaración del IRPF (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas), el anuncio del fin, en la práctica, de las desgravaciones por adquisición de vivienda no han dejado indiferente a casi nadie, máxime si tomamos en consideración que vivimos tiempos en los que son temas habituales de conversación las hipotecas, los embargos, el precio de la vivienda, el parón inmobiliario, las subastas, los saldos de viviendas de los bancos o el bloqueo del crédito.

No tenemos más remedio que seguir hablando del mismo tema, esta vez para hacer referencia al impacto que ha podido tener en el pasado la tradicional desgravación fiscal por compra de vivienda. En esta línea, viene bien sacar a colación los datos que tienen que ver con quienes han podido aplicarse esta deducción fiscal en el pasado. El último ejercicio del que se tienen datos globales es 2007, y durante ese año un total de 2.440.522 personas con ingresos por encima de los 24.000 euros anuales pudieron beneficiarse de la desgravación fiscal en el IRPF, asociada a la compra de vivienda habitual. Por otra parte, en el mismo ejercicio de 2007, un total de 2.740.000 contribuyentes con rentas por debajo de los 17.000 euros anuales también pudieron acceder a la misma y mencionada desgravación fiscal por compra de su vivienda habitual. Por último, también cabe reseñar que 1.440.000 contribuyentes con ingresos comprendidos entre los 17.000 euros y los 24.000 euros pudieron disfrutar de la misma deducción fiscal por compra de vivienda. Si tomamos en consideración la totalidad de contribuyentes que se beneficiaron de la deducción fiscal por adquisición de un piso o una casa para residencia habitual, la cifra se eleva hasta los 6.600.000, un grupo bastante significativo y que va a poder seguir beneficiándose de la misma desgravación a partir de 2011, ya que la medida anunciada no tendrá carácter retroactivo, y a todos aquellos que aún sigan pagando su vivienda para entonces no les afectará la supresión de tal incentivo fiscal.

La eliminación parcial o total de la deducción por compra de vivienda habitual que se aplicará a partir del 1 de enero de 2011 afectará a todos aquellos que compren una vivienda a partir de esa fecha, pero no entre quienes se decidan a adquirirla antes de esa fecha. Algunos han pronosticado la llegada de una miniburbuja inmobiliaria que pueda permitir, sobre todo a los bancos, vender el stock de viviendas nuevas existente en los próximos 19 meses, pero mucho nos tememos que no estén ahora los tiempos para muchas burbujas de ningún tipo. Al menos que sirva para marca un punto de inflexión en la recuperación del sector, aunque nada invite a ser optimista en lo que a los próximos meses se refiere.

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El alcance de la deducción fiscal por adquisición de vivienda

La deducción fiscal por compra de vivienda ya tiene sus días contados y los distintos colectivos afectados comienzan ya a formular sus cábalas sobre si la medida del Gobierno anunciada ayer en el debate del estado de la Nación es beneficiosa, perjudicial o indiferente para constructoras, promotoras inmobiliarias, bancos, agentes de la propiedad inmobiliaria o futuros compradores de viviendas.

Como ya hemos comentado con anterioridad, la consecuencia más inmediata viene a ser que si queremos comprar una vivienda y llegar a tiempo para beneficiarnos de las desgravaciones fiscales universales que han estado vigentes en los últimos años, habremos de darnos prisa y escriturar nuestra vivienda, como muy tarde, el 31 de diciembre de 2010, dentro de 19 meses. Así si podremos conseguir esa tradicional desgravación por compra de vivienda que ha existido desde hace años. Por el contrario, si compramos el piso a partir del 1 de enero de 2011 sólo tendremos la desgravación si ganamos menos de 17.000 euros al año, ingresos un tanto escasos para poder acceder a una hipoteca. En consecuencia, si quiere y puede comprar una vivienda, debe darse prisa y hágalo pronto.

Por una parte, los promotores inmobiliarios representados por el lobby G14 ya han venido a decir, a través de su secretario general, Pedro Pérez, que la decisión del Ejecutivo de Madrid puede ayudar a recuperar tanto la demanda de viviendas como la construcción de nuevas viviendas, y que todo ello ha de ser beneficioso para el sector, para frenar la destrucción de puestos de trabajo y para reactivar la economía en su conjunto. No nos cabe duda que si el resultado de la medida fuera el mencionado no guardaría mucha relación con las palabras previas del presidente del Gobierno que se empeña en cargar todas las culpas de la crisis en el sector de la construcción y de la promoción inmobiliaria. No se intenta, por parte del Ejecutivo, devolver el protagonismo al sector del ladrillo, sino retirar los incentivos fiscales que, en parte, propiciaron su boom de hace unos años.

Por su parte, el presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España, José Manuel Galindo, no se ha andado con rodeos, ni eufemismos, ni subterfugios y ha expresado con total claridad que esta medida de suprimir la desgravación fiscal por compra de vivienda es decepcionante y constituye un estímulo negativo, ya que no se ha anunciado propuesta alguna que sirva para ayudar al sector a recuperar su actividad y propicie la recuperación de la demanda de viviendas.

La verdad, parece difícil entender que se piense que para reactivar la economía en su conjunto es imprescindible hundir al sector inmobiliario. Arruinar al sector residencial no es una medida que pueda tener como consecuencia directa la prosperidad para los otros sectores, que se sepa hasta ahora.

Post de: Blog de Enormo.es

Consecuencias del fin de la desgravación fiscal por compra de vivienda