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hipotecas

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Desde el estallido de la burbuja inmobiliaria las entidades financieras han incrementado de forma exponencial la titulización de carteras de préstamos que han sido transferidas a fondos de inversión oportunistas, conocidos popularmente como fondos buitre. De hecho España es el tercer país de la UE por saldo vivo en titulizaciones, con un volumen de 161.700 millones de euros

Sin embargo, en la mayoría de ocasiones el cliente del banco desconoce que su préstamo ha pasado a un Fondo de Titulización de Activos, y por tanto la entidad financiera ya no es el acreedor, sino un tercero.

La ausencia de información deja en una situación de indefensión al consumidor, que desconoce que el acreedor ya no es el banco y en caso de reclamación puede no estar legitimado.

En los últimos meses han surgido con propuestas políticas para modificar la legislación sobre las titulizaciones hipotecarias. Hace unas semanas se presentó una propuesta de ley en el Parlamento de Andalucía, y a comienzos de marzo en el de Valencia. Read the rest of this entry »

made in china

made in china

A partir del 1/Junio/2018 será necesario indicar el USCI del CNEE en China (para la Exportación) y del SHIPPER en China (para la Importación) en las Shipping Instructions con tal de que se pueda cumplir con este nuevo requerimiento.

El comercio es una actividad esencial para el territorio chino, representando el 37% del PIB del país (datos de 2016).

Contando con un cuantioso superávit comercial, China se ha convertido en el mayor exportador del mundo y ocupa el segundo puesto en la clasificación de importadores.
Tras haberse contraído en 2011 debido a la crisis de la zona euro, el excedente comercial no ha hecho más que reforzarse con el tiempo, en especial gracias a una ralentización del crecimiento de las importaciones. Este aumento se detuvo en 2016, ya que el superávit comercial se situó en 494 mil millones USD en comparación con 576 mil millones USD en 2015. Los principales socios comerciales de China son los países del sudeste asiático, Estados Unidos y la Unión Europea.

Con tal de mantener unas barreras comerciales resistentes y sólidas para asegurar su fuerte posición en el comercio mundial, la Aduana de China ha establecido los requerimientos mencionados en el titular. A partir del 1 de junio de este 2018 será necesario indicar el USCI (Unified Social Credit Identifier, 18 dígitos) del CNEE en China. Este decreto número 56 pertenece al manifiesto de la aduana de China y afectará tanto a las exportaciones como a las importaciones. Read the rest of this entry »

Las medidas adoptadas consisten en o siguiente:
1. Opciones binarias: se prohíbe la comercialización, distribución o venta de opciones
binarias a los inversores minoristas; y
2. Contratos por diferencias: se restringe la comercialización, distribución o venta de CFD a los inversores minoristas. Las restricciones consisten en fijar límites de apalancamiento a las posiciones abiertas, imponer una obligación de cierre de posiciones en las cuentas en caso de consumo de garantías; establecer un mecanismo de protección frente a saldos negativos a nivel de cuenta del cliente; impedir el uso de incentivos por parte de los proveedores de CFD; y establecer una advertencia estandarizada sobre el riesgo correspondiente a cada entidad.
De conformidad con MiFIR, ESMA solo puede establecer medidas de intervención temporales, revisables cada tres meses. Antes de transcurran tres meses, ESMA estudiará la necesidad de prorrogar las medidas de intervención tres meses más.
Preocupación relevante por la protección de los inversores ESMA, junto con las autoridades nacionales competentes (ANC), ha concluido que existe una notable preocupación por la protección de los inversores con respecto a los CFD y las opciones binarias que se ofrecen a los particulares. Esto se debe a la complejidad y falta de transparencia de los productos; las características específicas de los CFD (apalancamiento excesivo) y de las opciones binarias (rentabilidad negativa estructural esperada y conflicto de intereses implícito entre proveedores y clientes); la disparidad entre la rentabilidad prevista y el riesgo de pérdidas; y cuestiones relativas a la comercialización y distribución.

Los análisis realizados por las ANC sobre las operaciones con CFD en distintos territorios de la UE ponen de manifiesto que las inversiones de entre el 74 y el 89 % de las cuentas minoristas suelen generar pérdidas, las cuales oscilan entre 1.600 EUR y 29.000 EUR de media por cliente. En los análisis de las ANC sobre las opciones binarias también se han detectado pérdidas reiteradas en las cuentas de los clientes minoristas. La Junta de Supervisores de ESMA adoptó estas medidas el 23 de marzo de 2018.
Steven Maijoor, presidente de ESMA, ha afirmado: Read the rest of this entry »

hipotecas

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Según la sentencia, “en 2008 los afectados firmaron una hipoteca multidivisa por importe 213.000,00 euros con Bankinter S.A., para la adquisición de su vivienda habitual.”

Los consumidores alegaron que carecían de conocimiento del funcionamiento respecto al producto contratado y de los riesgos que suponía para el futuro.

La Juez reprocha a Bankinter no haber aportado ningún elemento objetivo de prueba del que se deduzca que en el momento del pago de la primera cuota del préstamo los afectados tuvieran a su alcance elementos que les pudiera hacer conocer el error en el que habían incurrido, máximo teniendo en cuenta que como se reconoce por el banco en el momento de la suscripción del contrato el Yen se encontraba en niveles de cotización más bajos que el euro.

Por el contrario, destaca la sentencia que, el matrimonio afectado manifestó de forma coincidente y sin contradicciones que tuvieron conocimiento de la existencia de la cláusula multidivisa en el año 2016, dado que tras un viaje a Lanzarote, decidieron trasladarse a vivir a la mencionada isla por lo que acudieron a la entidad bancaria con la intención de saber el capital de la hipoteca que les restaba por amortizar llevándose en ese momento ‘la sorpresa ‘ de que debían en concepto de capital una cantidad mayor a la que les había sido inicialmente prestada en el momento de la suscripción, a pesar de haber estado abonando las cuotas hipotecarias desde la formalización del contrato.

Según el Dictamen Judicial, “los consumidores manifestaron que en ningún momento les comunicaron que ese tipo de préstamo tuviera desventajas y que confiando en el comercial suscribieron el préstamo de divisas con garantía hipotecaria en la propia oficina de la entidad bancaria a la que se desplazó el Notario ante el que firmaron la escritura. Además, apoyaron su falta de experiencia en el mundo financiero y bancario en su formación básica y en sus trabajos (mecánico y administrativa), alejados de dicho mundo.” Read the rest of this entry »

El CEF.- publica su Guía Fiscal 2018

Posted by Fernando Valverde Cortes On marzo - 14 - 2018

Ediciones CEF.-, la editorial del Centro de Estudios Financieros (CEF.-), ha publicado la Guía Fiscal 2018, elaborada por el Gabinete Jurídico del CEF.- desde el año 1998. El objetivo principal de la misma es recopilar, resumir y explicar la estructura y el funcionamiento del sistema tributario y de sus principales figuras impositivas, además de incorporar las últimas novedades y modificaciones que han de tenerse en cuenta para el año 2018.

Un año fiscal que se presenta con importantes novedades en prácticamente todas las áreas de la tributación. De esta manera, se producen diversas reformas que modifican ampliamente los reglamentos de desarrollo de la LGT, aumentando las competencias y facultades de la Administración tributaria para el control tributario y la lucha contra el fraude fiscal, además de ciertas correcciones técnicas. También hay cambios que acarrean modificaciones en los reglamentos de los principales impuestos (IRPF, IVA, ISD e IS). Junto a ello, se presentan la actualización de los módulos y numerosos cambios en la reglamentación de las distintas obligaciones formales. Read the rest of this entry »

PRIMERO.- Correspondiente al punto 1º del orden del día:
Aprobar las Cuentas Anuales, tanto individuales como consolidadas,
correspondientes al ejercicio 2017 y los respectivos Informes de Gestión, que
han sido verificados por los Auditores de la compañía. Las Cuentas Anuales
comprenden el Balance, la Cuenta de Pérdidas y Ganancias, los Estados de
Cambios en el Patrimonio Neto y los Estados de Flujos de Efectivo y la
Memoria, de las que resulta un beneficio de 274.897.385,05 euros en las
individuales.
SEGUNDO.- Correspondiente al punto 2º del orden del día:
Aprobar la propuesta de aplicación del resultado correspondiente al ejercicio
social cerrado a 31 de diciembre de 2017, en la forma siguiente:
PROPUESTA DE APLICACIÓN DEL RESULTADO
Beneficio neto … …………………………………………………… 274.897.385,05
Dividendo……………………….………………………………………………………….. 206.313.105,93
Reserva legal ………………………………………………………………………….… 12.370.373,24
Reserva indisponible fondo de comercio Reservas voluntarias …………………………………………………. .…………………….……. 56.213.905,88
274.897.385,05
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